[theblackmissil]

Todo el mundo quiere vivir en Madrid. Y además todo el mundo quiere vivir dentro de la M30, donde antes vivían los ricos porque los que llegaban del pueblo se iban a Móstoles

Lo de los pisos turísticos para mí sí es un problema que hay que resolver. Un inmueble calificado como residencial no puede albergar pisos turisticos porque está distorsionando el mercado. Esos pisos residenciales deben estar solo disponibles para alquilar a largo término

Lo del alquiler normal no me lo parece. Que construyan más pisos con las administraciones como promotoras y solucionado. El mercado es sabio y se regula solo cuando se dan las condiciones y no tiene distorsiones como los pisos turísticos

Por supuesto también debe haber una legislación apropiada. Es decir que quien no pague el alquiler este al día siguiente en la calle para garantía absoluta de los propietarios

Claro que vivir dentro de la M30 seguirá siendo caro porque allí no se puede construir, y dónde se puede construir son terrenos carísimos, pero es que eso es un capricho y el gobierno no está para pagar caprichos

Bueno, tengo compañeros de curro que pagan barbaries fuera de M30, los que viven en M30 viven en tugurios como legazpi o bien papi paga el alquiler, los demas todos en zonas como Aluche, Carabanchel y demas zonas que se han puesto absurdamente caras en estos años, ya irte a las tablas o sanchinarro es utopico, hortaleza mas o menos, y asi con todo.

Es que hasta en mostoles escasean los pisos a 500€/mes y mostoles/fuenlabrada son las mas baratas de Madrid con diferencia, ya tienes que irte a sitios en la provincia de toledo para tener una casa normal a precio razonable, asi esta el percal.

Yo me quiero ir a Granada y tengo muy buenos argumentos para ello, empezando por la vivienda.

No lo niego. Pero como digo no se puede extrapolar el caso de las grandes ciudades al resto del país.

Yo tengo uno en plena ciudad en alquiler por 450 euros. 120 m2 útiles, 4 habitaciones, 2 plazas de garaje, trastero, reformado, calefacción programable, ventanas oscilobatientes con rotura de puente térmico, todos los electrodomésticos nuevos, todos los colchones y los somieres nuevos, sofás nuevos, suelos nuevos salvo cocina, pintura nueva, televisión FHD de 49 pulgadas, puerta blindada, ascensores...

Solo de comunidad pago 150 euros al mes, de los 450 ya quedan 300. Ahora empieza a restar lo demás, e incluye todo lo gastado en reforma y mobiliario. Al final ¿qué te queda neto? ¿100 euros/mes? ¿200? En un mes y medio currando en el hospital (y no es que se gane mucho) saco lo mismo que 1 año por el alquiler.

Para eso no arriesgo. O cierro y me como los gastos, o vendo, pero no arriesgo a alquilar y que no me paguen, me lo destrocen, me metan chusma o me lo okupen. El que paga pensará "joder, 450 pavos al mes, con tres pisos que tenga ya no tendrá que currar". Pues va a ser que hay que seguir currando. Porque no son limpios, hay muchas cosas que pagar.

¿Que no es el caso de Madrid? Perfecto. Mi argumento es inválido con Madrid. Pero es que lo que pasa en Madrid no es la generalidad.

Así que, visto lo visto y viendo la que se quiere liar con el tema de los alquileres, hago cuentas y pienso ¿180.000 "brutos" ahora o 450 al mes "brutos" durante 30 años? La respuesta para mí es fácil. Uno menos en la bolsa de alquileres.

Y ya te digo que sí, los que estén pensando en meterse en este negocio, se van a dar una hostia majísima, toda la razón. Serán los mismos iluminados que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria se compraban varios pisos, porque los alquilan y "se pagan solos". La gente no aprende.

Saludos para todos.

Pero por eso opino que poner un techo de 400€ es absurdo, pero regular los alquileres alla donde haya una distorsion grande, lo veo requetebien.

He estado mirando casas en GR, barrio Zaidin (asemejable a mi carabanchel del alma) cerca de metro, de la ronda sur y varias lineas de bus, entre 450-550€/mes segun metros y estado, y ese precio me parece estupendisimo para una ciudad como Granada, es mas, en la calderereria (a los pies del albaycin) hay estudios a 200€, en una ciudad como Coruña o Granada no hace falta regular absolutamente nada de nada.

Si quiere un chalete en los rebites, me van a cobrar hasta 1000€ de alquiler, pero lo veo normal, chalete en zona bien con +150m2, garaje privado y vistas a Sierra Nevada.

Tambien te digo, que en tu caso vete dando salida a las casas y pilla el cash sano, que muchas veces no merecen la pena los dolores de cabeza, y mas tu que vas justito de tiempo, mejor atender zarrios que pisos