15-09-2018, 20:57
(Última modificación: 15-09-2018, 21:23 por SUPRA 3000.)
(15-09-2018, 20:14)Stig's Cousin escribió: No lo niego. Pero como digo no se puede extrapolar el caso de las grandes ciudades al resto del país.
Yo tengo uno en plena ciudad en alquiler por 450 euros. 120 m2 útiles, 4 habitaciones, 2 plazas de garaje, trastero, reformado, calefacción programable, ventanas oscilobatientes con rotura de puente térmico, todos los electrodomésticos nuevos, todos los colchones y los somieres nuevos, sofás nuevos, suelos nuevos salvo cocina, pintura nueva, televisión FHD de 49 pulgadas, puerta blindada, ascensores...
Solo de comunidad pago 150 euros al mes, de los 450 ya quedan 300. Ahora empieza a restar lo demás, e incluye todo lo gastado en reforma y mobiliario. Al final ¿qué te queda neto? ¿100 euros/mes? ¿200? En un mes y medio currando en el hospital (y no es que se gane mucho) saco lo mismo que 1 año por el alquiler.
Para eso no arriesgo. O cierro y me como los gastos, o vendo, pero no arriesgo a alquilar y que no me paguen, me lo destrocen, me metan chusma o me lo okupen. El que paga pensará "joder, 450 pavos al mes, con tres pisos que tenga ya no tendrá que currar". Pues va a ser que hay que seguir currando. Porque no son limpios, hay muchas cosas que pagar.
¿Que no es el caso de Madrid? Perfecto. Mi argumento es inválido con Madrid. Pero es que lo que pasa en Madrid no es la generalidad.
Así que, visto lo visto y viendo la que se quiere liar con el tema de los alquileres, hago cuentas y pienso ¿180.000 "brutos" ahora o 450 al mes "brutos" durante 30 años? La respuesta para mí es fácil. Uno menos en la bolsa de alquileres.
Y ya te digo que sí, los que estén pensando en meterse en este negocio, se van a dar una hostia majísima, toda la razón. Serán los mismos iluminados que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria se compraban varios pisos, porque los alquilan y "se pagan solos". La gente no aprende.
Saludos para todos.
450 me parece muy muy barato para los precios que conozco yo que es en Castilla. me parece incluso un precio irreal
Yo pago 425 por vivir en el centro de valladolid pero vivo en un piso de franco de 50m2 que es un cuarto sin ascensor, con ventanas que venian con el piso... en una zona con garajes estrechos y pequeños con lista de espera y muy caros de alquilar
uno como el tuyo el precio minimo que seria una ganga 550 y pagando la comunidad el inquilino. aun asi me inclinaria mas por 650. si valorando ventanas muebles etc dos garajes que cada uno podriamos valorarlos en 75 euros, 650 es un buen precio, siempre pagando el inquilino la comunidad
y valladolid no es una ciudad demasiado cara. tiene mucha oferta de pisos y bastante dinamismo de trabajadores que alquilan otros que se van... salamanca es mas cara y otras ciudades de castilla donde el centro no son pisos de franco sino edficios señoriales tambien son mas caras
por cierto que ofrece la comunidad para que haya que pagar tanto? portero fisico con vivienda alli??? yo esas comunidades tan caras solo las he visto en comunidades donde se incluye la calefaccion central o en comunidades con piscina. y dices que la calefaccion es multiprogramable entiendo que es individual y piscina no cabe en el centro de una ciudad no?
