[Stig's Cousin]

Bueno, tengo compañeros de curro que pagan barbaries fuera de M30, los que viven en M30 viven en tugurios como legazpi o bien papi paga el alquiler, los demas todos en zonas como Aluche, Carabanchel y demas zonas que se han puesto absurdamente caras en estos años, ya irte a las tablas o sanchinarro es utopico, hortaleza mas o menos, y asi con todo.

Es que hasta en mostoles escasean los pisos a 500€/mes y mostoles/fuenlabrada son las mas baratas de Madrid con diferencia, ya tienes que irte a sitios en la provincia de toledo para tener una casa normal a precio razonable, asi esta el percal.

Yo me quiero ir a Granada y tengo muy buenos argumentos para ello, empezando por la vivienda.


Pero por eso opino que poner un techo de 400€ es absurdo, pero regular los alquileres alla donde haya una distorsion grande, lo veo requetebien.

He estado mirando casas en GR, barrio Zaidin (asemejable a mi carabanchel del alma) cerca de metro, de la ronda sur y varias lineas de bus, entre 450-550€/mes segun metros y estado, y ese precio me parece estupendisimo para una ciudad como Granada, es mas, en la calderereria (a los pies del albaycin) hay estudios a 200€, en una ciudad como Coruña o Granada no hace falta regular absolutamente nada de nada.

Si quiere un chalete en los rebites, me van a cobrar hasta 1000€ de alquiler, pero lo veo normal, chalete en zona bien con +150m2, garaje privado y vistas a Sierra Nevada.

Tambien te digo, que en tu caso vete dando salida a las casas y pilla el cash sano, que muchas veces no merecen la pena los dolores de cabeza, y mas tu que vas justito de tiempo, mejor atender zarrios que pisos

Es que estoy hasta los cojones de pasar quebraderos de cabeza para pillar dos duros. Trabajar, asistir a clase, estudiar, hacer algo de vida familiar, y resolver las papeletas de los pisos. Hasta los huevos. Los coches comen garaje por algo.

Prefiero el cash en mano y olvidarme de todo. Este año va así, tengo claro que el que viene no. Quitarme obligaciones y disfrutar más de la vida. Y sacar los trastos a pasear. Mientras no me den problemas, en cuanto alguno me empiece a tocar los huevos le doy matarile. Estoy en una fase en la que quiero los menos problemas posibles.

450 me parece muy muy barato para los precios que conozco yo que es en Castilla. me parece incluso un precio irreal

Yo pago 425 por vivir en el centro de valladolid pero vivo en un piso de franco de 50m2 que es un cuarto sin ascensor, con ventanas que venian con el piso... en una zona con garajes estrechos y pequeños con lista de espera y muy caros de alquilar

uno como el tuyo el precio minimo que seria una ganga 550 y pagando la comunidad el inquilino. aun asi me inclinaria mas por 650. si valorando ventanas muebles etc dos garajes que cada uno podriamos valorarlos en 75 euros, 650 es un buen precio, siempre pagando el inquilino la comunidad

y valladolid no es una ciudad demasiado cara. tiene mucha oferta de pisos y bastante dinamismo de trabajadores que alquilan otros que se van... salamanca es mas cara y otras ciudades de castilla donde el centro no son pisos de franco sino edficios señoriales tambien son mas caras

por cierto que ofrece la comunidad para que haya que pagar tanto? portero fisico con vivienda alli??? yo esas comunidades tan caras solo las he visto en comunidades donde se incluye la calefaccion central o en comunidades con piscina. y dices que la calefaccion es multiprogramable entiendo que es individual y piscina no cabe en el centro de una ciudad no?

Es un precio "normal", y he tenido inquilinos que se me han quejado de que es demasiado caro. De hecho una amenazó con pirarse (y se piró), y ahora quiere volver porque lo que encuentra a esos precios es purria. Pero claro, ahora que le den a ella, que lo hubiera pensado antes, yo paso.

La comunidad no ofrece nada excepcional, ni portero, ni piscina, ni calefacción central, ni nada, pero los pisos siempre tienen gastos, y cuanto más antiguos peor. Que salen grietas en la fachada, a repasarla toda. Que las tuberías son viejas, a cambiarlas todas. La última: hay que cambiar los ascensores, pues a apoquinar 40.000 euros de nada.

Este año, por cierto, he pagado más de 3.000 pavos de plusvalía. Cosas del ayuntamiento, lo he tenido que negociar y poner a plazos. Un dato sin importancia.

Pues es un precio de alquiler puta madre para lo que ofreces. Yo estoy ahora empezando a mirar alquileres en la coru que estoy echando cv varios por empresas de los polígonos, y en Mesoiro hay un edificio ( o varios) de nueva construcción, con pisos de protección de alquiler autonómica, que lo más caro ronda los 400-450e, pero por 270 ya hay estudios de habitación más cocina americana más baño, una cosa del orden de los 40m2, y sin garaje, para tener plaza de garaje tienes que irte a 300e mínimo.

Mirando por milanuncios, en precios por debajo de 400e y una o dos habitaciones para alquiler, la mayoría de lo que encuentras es purria.

Como digo es un precio "normal", pero claro, es que tiene las ventanas recién puestas (6.000 euros de nada), la calefacción hubo que ponerla porque el piso era antiguo y no tenía (3000 caldera + radiadores + instalación), pintura nueva plástica y lavable (1.500), instalación eléctrica nueva (1.500), el parquet hubo que arreglarlo y en algunas habitaciones sustituirlo (ni me acuerdo), algunos muebles nuevos (2.100), electrodomésticos nuevos (televisión, lavadora, lavavajillas, nevera y microondas)... si quieres algo achacable, que la encimera de la cocina es vieja, al igual que el suelo, eso lo admito. Ah, y en los cuartos de baño los azulejos son de los años 70, pero todo lo demás nuevo.

Desde enero de este año hasta hoy habré metido algo más de 18.000 euros solo en cosas tangibles (muebles, electrodomésticos, colchones, sofás, pintura, etc), solo cosas tangibles, sin hablar de impuestos, comunidades y demás. ¿Cuánto tiempo tiene que pasar para amortizarlos? ¿Cuándo tocará renovar otra vez? Porque las ventanas o la electricidad no creo que haya que volver a tocarlas, pero el resto se jode o envejece, y antes o después habrá que reparar o sustituir. ¿Por cuánto hay que alquilar para que no sea una puta ruina?

Me harté de ponerlo a alquiler a 600 y todo el mundo se quejaba de que era caro. Fui bajando hasta 450 y nada, que sigue siendo caro. Pues como comprenderás después de hacer una inversión de bastantes miles de euros, paso. He retirado todos los anuncios y lo he pasado a venta. Ya no quiero meter a nadie. Las plazas de garaje me las quedo para mis trastos, a lo demás que le den.

Luego leo a los de este nuestro querido gobierno diciendo que el alquiler es muy caro, que hay que limitarlo y bla, bla, bla, y me enciendo. Que me perdonen los que pagan precios abusivos, pero los demás estamos bastante quemados y no tenemos que pagar los desmanes de otros.

Saludos para todos.