[Stig's Cousin]

Tambien hay gente con mucho dinero. Que desde los medios de comunicación siempre están con la misma murga de que somos pobres, no llegamos a fin de mes, no podemos permitirnos alquilar un piso, ya no digo nada comprarlo, que si no tenemos para electricidad, etc, etc.

Y luego la realidad es otra, los pisos en venta no duran ni un día a la oferta, los de alquiler vuelan directamente, toda la peña con su SUV matrícula L, de cada cinco coches que ves uno es BMW, otro Mercedes y otro Audi. Etc, y así con todo.

Si te fijas en la realidad y no en lo que te cuentan te das cuenta de esa gran mentira que es España. Un país donde SOBRA EL DINERO.

Se me había pasado este comentario.

No sobra dinero. Sobra gente endeudada. Es muy distinto. ¿Cuánta de esa gente paga a tocateja el SUV nuevo y no ve condicionados sus futuros ingresos?

Alquileres que duran 1 día. Normal. Con la nueva Ley de Vivienda se ha reducido el parquet de viviendas para alquiler, que ya era escaso. La gente prefiere cerrar o vender que arriesgarse a alquilar a pérdidas por el precio regulado del gobierno, y que aún por encima no te paguen, tardes como mínimo 2 años en recuperar tu piso, te lo dejen destrozado y no veas ni un duro.

Fíjate que el mercado de vivienda no tiene una proporción de 50/50. En Coruña había 500 en alquiler y 2500 para venta, es decir, una proporción de 16/84 respectivamente. Suponiendo que se quiten de aquiler solo el 20% (100 viviendas) ya le haces un daño grande al mercado de alquiler. Y si esas 100 viviendas pasan todas a venta (que una parte vale, pero ni de broma el total), pasas a 2600, es decir, aumentas menos de un 4% el mercado de venta, el cual lo absorbe sin problemas y sin impacto significativo en el precio.

¿Y nos extrañamos de que los alquileres vuelen?

Y los de venta vuelan si consigues que te den la financiación. Cosa que no está siendo nada sencillo. Los bancos están mirando muy mucho a quién conceden hipotecas, hacen sus propias tasaciones y si el precio de venta no coincide con lo que estipula el banco, no conceden la hipoteca y listo.

Por lo demás yo estoy con Didi. Sobran políticos chorizos. Y donde meten la mano lo joden todo.

Van a ser unos años muy interesantes.

Saludos para todos.