[Dartanyan]

Una cosa es la niña y otra los bienes que tengan entre ellos. 

La custodia, los importes de pensiones, horarios de visitas y demás lo más sencillo es que lo haga un juez. Si tu hermano trabaja y ella no, la que tiene que demostrar que puede mantener a la niña es ella, no tu hermano. Esto está muy regulado y no hay mucho lugar para la discusión. 

Si ella es buena o mala persona le da igual a un juez. Quiero decir, si el trato de la madre con respecto a la hija es bueno, entonces no es una debilidad de la madre el que sea de una manera o de otra con respecto a la pareja. Se regirá todo más bien por cuestiones económicas que otra cosa. En España normalmente la persona que tiene preferencia de custodia es la madre, a menos que se pueda demostrar malos tratos, imposibilidad económica o algo así.

Eso no significa que tu hermano salga perdiendo con ir a un juez. Yo creo que saldrá ganando y además tendrá la certeza de que los horarios de visita, manutenciones y demás será con respecto a la ley. Esto puede parecer justo o no, pero muchas veces las personas acatan mejor, para lo bueno y lo malo, lo que dice un juez que lo que se negoció entre ellas de mutuo acuerdo. 

Si está escrito en un papel por un juez, eso va a misa, digamos; con lo que también sirve para casos como aquellos que un cónyuge se niega a que vean los niños, etc.

Luego el tema de la casa y demás, pues lo más normal es llegar a acuerdos personales. Lo que sea titularidad de tu hermano no hay discusión. Con lo que sea compartido, muchas veces lo mejor es vender y repartir el dinero.

Mi consejo es que vaya a un abogado se asesore y actúe en consecuencia.

Saludos.