(02-09-2020, 14:08)Sukimimus31 escribió: Mi novia vive en un piso , y yo en una casa, y los cuidados y tonterías que ocurren allí, no pasan en la mía. Pero es más barato .

(02-09-2020, 16:18)deebass escribió: Vengo de Madrizzz... depender de un vehiculo venía de serie (porque ya me dirás que tardar 2h en ir al trabajo en transporte público y otras 2 en volver no sirve ni de emergencia para una semana... para un día puede, pero al segundo día te alquilas un coche si el tuyo está en el taller)

Al ser una urbanización tan grande, lo de ir a las juntas es más que nada un experimento sociológico al final puedes pasar bastante olímpicamente (hay una administración con 4 personas dedicadas sólo para nosotros)

Y la cuota de comunidad es acorde a los servicios (al ser una comunidad grande, las economías de escala ayudan), pero es cierto que ha echado para atrás a mucha gente a la hora de comprar aquí (si no vas a vivir, es un importe alto para ser viviendas "económicas" )

Valoré estar dentro de algún pueblo o pedanía cercano, pero sí que tendría que haber ido a un piso piso de todas todas en mi presupuesto y habría cogido el coche con la misma frecuencia para ir al trabajo (tal vez algunos kms menos). Pero mi lado ermitaño, que es poderoso en mí, no lo veía demasiado bien (y que la playa está bastante más cerca donde estoy )

(02-09-2020, 16:34)DILINGER escribió: Eso va quitando unas desventajas como la localización, mantiene otras como el coste (la fachada o el tejado lo arreglas tú, más volumen para calefacción...), pero tampoco tienes la ventaja de vivir solo y tener espacio como en una casa aislada.

(02-09-2020, 16:38)MotorHooligan escribió: Sólo puntualizar que esto no es siempre asi.

En una casa, salvo urbanismo o causa mayor tu decides las obras que haces, como y cuando lo haces, quien lo hace y hasta hacerlo tu con dos colegas

En un piso decide la comunidad y los gastos son los que estipulan. Da igual que vivas en un bajo y hagas triathlones, si decretan meter rampa de minusvalido y ascensor lo pagas. Es lo que tiene vivir en comunidad



En ambos casos hay que valorar la cálidad de construcción y los años que tiene

(02-09-2020, 16:38)MotorHooligan escribió: Sólo puntualizar que esto no es siempre asi.

En una casa, salvo urbanismo o causa mayor tu decides las obras que haces, como y cuando lo haces, quien lo hace y hasta hacerlo tu con dos colegas

En un piso decide la comunidad y los gastos son los que estipulan. Da igual que vivas en un bajo y hagas triathlones, si decretan meter rampa de minusvalido y ascensor lo pagas. Es lo que tiene vivir en comunidad



En ambos casos hay que valorar la cálidad de construcción y los años que tiene

(02-09-2020, 17:51)DILINGER escribió: Un tejado o unas filtraciones en la pared, tienes que repararlas. Y a lo largo de la vida, vas a tener que afrontarlo.

Y afrontar eso solo siempre cuesta más que en comunidad.

Encima para comunidades hay ayudas. Yo he puesto ascensor en mi piso y reparado la fachada y recibimos subvención.

(02-09-2020, 17:54)DILINGER escribió: Di tú que también ahorras en hortalizas, verduras y huevos si tienes un terrenillo ya un poquito grande y te gusta currarlo en tu tiempo libre.

(02-09-2020, 18:10)RA. escribió: Hay ya no llegamos el presupuesto no llega para eso casa con terreno mucha pasta tienes que soltar y el presupuesto es escaso

(02-09-2020, 18:19)DILINGER escribió: Hombre, una casa sin terreno, pues da menos trabajo y tiene menos gastos.

Mi hermano, mis padres o mi cuñado que tienen terreno con la casa, en Asturias si no siegas cada poco te llega la hierba por el culo. Mola mucho un terrenito y un jardín, pero también da su rollo....

Al final segadora y los fines de semana, a darle. Una tía mía se acabó comprando una de esas automáticas. Bueno en realidad la compraron los yernos para no tener que hacerlo ellos.

(02-09-2020, 16:39)RA. escribió: Que cuidados hay demas comparándolo con una casa

(02-09-2020, 19:52)Sukimimus31 escribió: Ruidos , derramas , estética ( todos con el toldo del mismo color ) .. .

Pero pueden verse como chorradas . Yo no pasaría de un buen piso.

(02-09-2020, 20:34)RA. escribió: Hombre chorradas depende que te venga de imprevisto una derrama gorda te la puede liar y bien y que te toque unos vecinos porculeros te jode bien la vida

(02-09-2020, 20:41)Sukimimus31 escribió: También se pueden tener vecinos hijos de puta en una casa ... .

(01-09-2020, 16:35)Stig's Cousin escribió: Depende .

Yo vivo en un piso, pero nunca he descartado irme a una casa.

Piso.
- Pros: en la urbe, con todo cerca: hospitales, centros de salud, comercios, ocio y entretenimiento, etc.
- Contras: ruido, contaminación, vecinos (que si fulano tiene un niño pequeño que llora, que si mengano no paga la contribución, reuniones de propietarios que es lo peorcito, presidencia cuando te toque)...

Casa (unifamiliar e independiente, otro tipo ni me lo planteo).
- Pros: tu reino con terrenito, haces lo que te salga de los cojones, nadie te molesta y no molestas a nadie, aire limpio, tranquilidad, etc.
- Contras: lejos de todos los servicios, se hace necesario mínimo un coche, pagas únicamente tú todas las reparaciones de la vivienda y de los muros del terreno...

Sobre pasta, también depende. En Coruña ciudad un piso son de 100k para arriba, una casa dependiendo de lo cerca que esté de la urbe, tamaño del terreno, tipo de construcción, etc, pueden ser de 150-200k para arriba. Hay que pensárselo muy bien.

También depende de la provincia. En una provincia de interior (Orense) a unos 22 kms de la capital una casita de piedra de dos plantas sale a un precio ridículo, en 20k. Es en lo que tengo yo tasada la mía (en el foro anda el hilo de mi casa por si quieres echarle un vistazo).

Edito: https://www.motorfaq.com/showthread.php?tid=502

Y por último hay que pensar en la edad que se tiene y lo que se busca a largo plazo. No es lo mismo tener treinta y pocos, que no te importa desplazarte al trabajo, que estar jubilado y necesitar atención médica regular. Para el primero lo ideal es una casa, para el segundo un piso.

En ese sentido unos familiares míos lo tienen claro. Hace 2 años vendieron el piso, compraron una casa con terreno (265k, casi nada) pero en 20 años estarán de nuevo en la ciudad en otro piso. La casa se la quedará su único hijo. A ellos les sobra la pasta así que les da un poco todo igual.

Saludos para todos.

(03-09-2020, 09:18)slim12 escribió: No conocio el hilo de la casa, me ha parecido muy muy interesante.

Por otro lado, yo por preferir prefiero casa, pero visto el tema trabajo y demas avatares, he acabado buscando piso porque no me queda mas remedio, pero vamos.

Pudiendo hacerte una casa como comentabas tu, cerca, si no hay planes de tener niños y demas, aunque dependas del coche para todo, compensa y con creces.

(03-09-2020, 11:04)Orhi escribió: Yo ahora estoy reformando el tejado de mi casa, manteniendo la estructura de madera original. Solo retirar listonaje y teja vieja, poner soporte, 24 cm de aislante, retejar con nueva, apertura de 4 velux y tarima y pintado en los aleros, y estoy en 40.000 largos.

Quiero decir que cada cosa tiene su lado bueno y malo. De todas maneras yo no cambio el vivir en una casa centenaria separada por nada en el mundo.

(03-09-2020, 11:48)RA. escribió: 40. 000 sera lo que llevas gastado en el total de la reforma no? cuanto te sale el tejado nuevo, yo las casas que he visto y tienes que poner tejado lo tienes que tirar en tero son vigas de madera mas bien troncos y cañas y encima van las tejas

(03-09-2020, 13:01)Orhi escribió: Eso me cuesta la reforma que consta de lo que he puesto, solo es la cubierta con el aislamiento que ahora no tiene, la estructura se mantiene la original, de roble a dos aguas, sin tocar nada.

(03-09-2020, 13:46)R-S-B_96 escribió: Yo si puedo, tengo claro que tendré una vivienda unifamiliar.

(03-09-2020, 15:49)RA. escribió: Pues ya es una buena pasta la verdad, yo estuve viendo esta casa me gustaba la zona y el precio no era caro salia por 15.000 euros pero necesitaba demasiada reforma techos suelos de las plantas instalación eléctrica y fontaneria puertas ventanas cocina cuarto de baño total tirar por dentro toda la casa y dejarla hueca lo unico que se dejaria es la fachada, y eso contando que al hacer la reforma todo salga bien y no se caiga una pared de los vecinos y acabes gastando el dinero de la reforma en reparar los daños de los vecinos estas casas no tienen cimientos son construcciones ala antigua tapial piedras y arena sumale la cantidad de años y la humedad y es muy delicado de trabajar.

https://www.idealista.com/inmueble/88671802/

(03-09-2020, 14:31)MNT_03 escribió: Siempre he vivido en piso aunque familiares tienen casas de distinto tipo: casa baja de pueblo, chalet adosado, chalet con parcela.

Y los que pensáis que sólo hay problemas con los vecinos en los pisos estáis más que equivocados, en base a lo visto en mi entorno:

Los vecinos de al lado del adosado: con ocupas.

La casa baja de pueblo: siempre problemas con el vado, con el que le aparquen en la puerta de entrada, con las meadas de perros en la fachada, y con que quieren derruir la casa del vecino, por lo que temen que la casa, de 1800 y pico tenga problemas como poco, de grietas. Por no hablar que la casa tiene 6 habitaciones de las cuales 4 son interiores sin ventana, pues sólo 2 dan la fachada y encima tienen rejas.

Los del chalet con parcela: tiene un trabajo bastante grande mantener todo bien cuidado y limpio. Para ciertas cuestiones de mantenimiento tienes que tirar de “profesionales” y de X.000 no baja cada vez que hay que arreglar algo. Por no hablar de los problemas con los vecinos por el ruido en verano, por la vegetación de la valla, por la valla, por que tienes esto lleno de malas hierbas y como haya un incendio se extiende a mi finca...

Bendito mi piso, que tenga una terraza para tomar el aire, buen aircon y buena calefacción y a vivir sin muchos quebraderos de cabeza.

(03-09-2020, 18:15)Orhi escribió: Es dinero sí pero es lo que hay... y mi casa es bastante pequeña de unos 140 metros cuadrados de planta, ya de cuando se empezaron a hacer con tejados a 2 aguas. Las que son más antiguas tienen el tejado a 4 aguas y más superficie, más estructura de madera y más complejidad, hay tejados en el pueblo que han llegado a los 100.000 euros de rehabilitación si te toca reformar estructura. Y eso si te dejan, ojo, que hay muchos que están catalogados como patrimonio histórico por el Instituto Príncipe de Viana del Gobierno de Navarra, y solo te dejan actuar si está muy muy deteriorado.

(03-09-2020, 18:42)RA. escribió: Joder 100.000 euros menuda burrada, pues anda que te la declaren patrimonio histórico te hacen una buena putada aqui lo que si he visto que segun que casas ni idea de si por antigüedad o arquitectura si la quieres tirar y hacerla nueva no puedes tienes que conservar la fachada

(03-09-2020, 19:45)Orhi escribió: Sí sí es una burrada, bueno también es que son casas muy grandes y por ello el tejado también, hay casas de hasta 280 metros cuadrados de planta. Son casas estrechas de unos 10-12 metros de ancho pero largas con 2 pisos + desván. Porque la cuadra del ganado estaba en la parte trasera de la planta baja, en la parte delantera están las cocinas. En la primera planta las habitaciones que se calentaban con el calor del ganado que estaba debajo, y luego en el desván se guardaba la hierba, que también hacía de aislante del tejado. Hoy en día ya no hay ganado en el casco urbano, el que tiene ganado lo tiene en una nave ganadera a las afueras. Estas casas normalmente se suelen rehabilitar y se hacen varias viviendas en la misma casa de varios hermanos o parientes, y la reforma más importante siempre es el tejado. También se suelen rehabilitar como casa rural. Hay que decir para ser justos que también hay ayudas del Gobierno de Navarra si cumples unos requisitos y según la renta, hay unas tablas de ingresos y según ellas te corresponde o no subvención, y hay dos escalones un 30% o un 45% del importe de la obra. En mi caso me han aprobado una subvención del 30%.


Casa tradicional a 4 aguas, estrecha y larga







Luego para obra nueva también hay unas normas subsidiarias bastante estrictas en cuanto a cómo tienen que ser las casas, que te marcan desde los colores y materiales que puedes utilizar hasta la distribución, inclinación mínima que tiene que tener el tejado, altura mínima del suelo al alero... y es normativa que también encarece bastante.


Ejemplo de casa nueva a 2 aguas, ya nadie hace nueva a 4 aguas.

(03-09-2020, 16:17)RA. escribió: Yo estaba buscando casas para reformar y hacerle Cochera y matar dos pájaros de un tiro casa y garaje pero las casas que salen piden demasiado y hay que reformarlas y asi no tienes margen para la reforma, el otro dia vi una me gusto la zona pero salia en 32.000 euros y hay que hacer mucha reforma me deja sin margen para gastar en reformarla lo bueno de esta casa es que tiene una lonja o porque para aparcar el coche