[theblackmissil]

Pero los 288 de que son la casa si no me equivoco se compró en el 2007 lo de la plusvalía del ayuntamiento cuanto tiempo tienes ya que me gustaría comprar algo, y se me olvidaba la casa se compró en el matrimonio ahora estoy divorciado

Con esta nueva informacion 2369€. No son de nada, es una coña con el 288, numero forocochero por excelencia (como 2369).

Una cosa es que ''me gustaria'' y otra cosa es hacerlo, porque hacienda no entiende lo del ''me gustaria'', tu compraste la casa en 2007 ¿a que valor catastral? ¿por cuanto? y luego tienes que saber el valor catastral de ahora y la venta de ahora, y con eso (y el tipo que se aplique en tu comunidad por plusvalias, si las hubiera) ya te haces la cuenta.

De notaria, asi a ojo de buen cubero, y contando con que la escritura de c/v la pagues a pachas con el comprador y la de cancelacion registral por tu cuenta, se te van a ir 1.000€ muy rapido y ligero, estara cerca de los 2.000€ mas bien.

Lo suyo es que pidas una cita en hacienda y te vayan informando, o busca si hay simuladores en la web de hacienda de la junta y vas echando cuentas. Lo de menos, teniendo en cuenta que te hipotecaste en 2007, es lo que te cobre el banco por cancelacion anticipada. Lo de mas, las provisiones de fondos que hay que hacer para que muevan todo, la cosa es que si el comprador te compra la casa en cash es mucho mas sencilla (y barata) que articular la operacion con el banco que le de a el la hipoteca, tu banco que tiene que cancelar la tuya, el notario y vosotros.